부동산 투자를 할 때 많은 돈이 오고 가기 때문에 대출 없이는 거래가 정말 어렵습니다. 이번에는 세입자를 퇴거시키고 팔려고 하다가 기간에 적응하기 어려웠습니다. 시간에 쫓기는 과정에서 생각할 게 많았고, 고민하는 과정에서 부동산 주인의 권유로 ‘저금리 대출’에 대해 알게 됐다. 전세퇴거자금대출이란? 임차인을 보호하기 위한 법률입니다. 퇴거 시 전세 보증금을 돌려받아 세입자의 퇴거 비용을 충당할 목적으로 임대인이 이용할 수 있는 대출입니다. 그러나 모든 사람이 이 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 대출조건을 확인해볼까요? 대출은 한 명의 주택 소유자로 제한됩니다. 15억원이 넘는 고가주택은 해당되지 않는다. 대출은 차입 후 3개월 이내에 실제 입주가 가능한 임대인에게만 제공됩니다. 그렇다면 1주택 1필지 매입이 가능한가요? 주택으로 판매권 1개를 계산해야 합니까? 우리는 1 침실 1 판매 상태에 있으므로 규칙이 약간 모호합니다. 그래서 은행에 직접 연락을 했습니다. 따라서… 은행 대출에서 1주택 매매권 계산법은 1주택 >> 1주택 1주택 1매매권 = 2주택, 즉 무대출! 까다로운 대출, 오늘도 또 하나 배워갑니다. 결국 세입자 퇴거일을 조율할 수밖에 없었습니다. 부동산 거래는 매번 어렵다.