동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급조건
최근 부동산 시장의 문제는 양극화가 심하다는 점이다. 수요가 꾸준했던 서울에 비해 농촌지역은 계속되는 경기침체로 인해 가계대출에 어려움을 겪는 이들이 많았을 것이다. 다만 내년부터 DSR을 차별화하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 참고로 오늘은 동래역사공원 내 대광로 제비안을 살펴보겠습니다.
명륜동 산36 일대에 위치한 동래역사공원 대광로 제비안은 서울시 최초의 민간공원 특별사업지이다. 총 1,025가구, 14개동 규모의 대지면적 19,550평, 지하 4층, 지상 28층 규모의 대형 아파트입니다.
당사 사업장의 용적률은 225%로, 외관상으로는 단지가 넓습니다. 무엇보다 건폐율이 16%로 낮은 것으로 확인되며, 약 7,200㎡에 달하는 산림복합단지로 조성돼 전체 부지의 약 88%가 녹지로 구성되어 있는 점을 감안하면 건폐율은 16%로 낮은 것으로 확인됐다. 축구장 78개 면적까지 친환경 생활이 가능하다. 그동안 부러워하셨던 분들에게는 더욱 만족스러운 주거지가 될 것입니다.
건물의 70% 이상이 남향으로 배치되어 간섭 없는 조망이 보장됩니다. 그 결과, 건물 사이의 거리가 넓어 막힘 현상이 발생하지 않습니다. 현재 동래읍성역사관, 장영실과학동산, 복천박물관, 청소년수련원 등이 공원 내에 위치해 있다. 숲속도서관, 실내수영장, 복합문화시설 등 다양한 문화체육관도 조성해 시민들이 취미생활과 여가활동을 즐길 수 있도록 하겠다.
해당 부지는 1,000세대가 넘는 사실상 도심 유일의 신규 일반분양 단지로 장점이 많다. 제1주차장은 지하로 구역화되어 총 2,022대, 가구당 1.97대를 수용할 수 있습니다. 둘째, 3,000평 규모의 고급스러운 커뮤니티를 통해 입주민들은 더욱 활동적인 삶을 누릴 수 있습니다.
자세히 보면 피트니스, 사우나는 물론 사이클장, 클라이밍, 실내골프연습장, 다목적 체육관, 작은도서관, 독서실, 돌봄시설 등 운동부터 교육까지 다양한 시설이 또 다른 아이덴티티를 형성하도록 설계됐다. 센터, 키즈카페, 맘스카페, 게스트하우스 등이 있습니다. 나는 그것을 할 것이다.
동래역사공원 대광로즈비안 아파트 단지는 선호도가 높은 중대형 아파트부터 보기 드문 대형 아파트까지 다양한 규모로 지어졌으며 전용면적은 84㎡부터 220㎡까지 다양합니다. 대방건설의 혁신적인 디자인이 돋보이는 유닛 내부는 테라스, 오픈형 발코니, 펜트하우스로 구성됐다. 소비자의 다양한 요구를 반영한 것입니다.
내부 구조는 동일하지만 세부 유형은 4~7가지로 나누어져 있어 개개인의 라이프스타일에 꼭 맞는 밀착 제안이 가능하다. 대부분의 객실이 평면형으로 설계되었으며, 4베이에서 7베이까지 혁신적인 평면도가 적용되어 채광과 통풍 측면에서 유리합니다.
유닛을 살펴보면 개방감과 수납력이 주요 키워드다. 거실과 주방을 서로 마주보게 배치해 더욱 편안한 느낌을 주며, 팬트리와 안방 서랍장을 배치해 수납공간을 확보하고 동선을 효율적으로 계획했다. 136㎡의 넓은 면적의 경우 팬트리를 추가로 설치한다. 알파룸도 별도로 배치되어 있습니다.
제공되는 수납공간과 상관없이 요즘 알파R의 가치가 크게 인정받고 있는 만큼, 팬트리와 인접한 위치를 활용해 식기나 식재료를 보관하는 장소로 활용하면 좋을 것 같다.
동래역사공원 대광로 제비안의 입지 여건도 흠잡을 데가 없다. 부산지역의 정중앙에 위치하여 어디든 갈 수 있는 우수한 교통여건을 자랑합니다. 먼저 지하철 1호선 명륜역과 1호선, 4호선 동래역의 이중역 지역으로 이동한 후, 동해선 교대역과 미남역에서 3호선으로 환승합니다. 이것은 가능합니다.
북구 만덕동에서 센텀까지 이어지는 지하철도 2026년 1월 개통 예정이다. 현재 1시간 걸리던 거리를 2년 안에 10분 안에 갈 수 있게 된다. 이처럼 향후 교통발전은 대중교통 외에 육상노선 이용에도 유리할 것으로 예상된다.
아시다시피 해운대구 센텀지구에는 롯데백화점과 신세계백화점이 위치하고 있으며, 여가시간을 보낼 수 있는 영화의전당과 벡스코도 근처에 있습니다. 중앙대로, 충렬대로 등 도시의 주요도로를 빠르게 출입할 수 있으며, 경부고속도로, 외곽순환고속도로를 통해 인근 중소도시로 빠르게 이동이 가능하다.
특히 이 지역은 부산시 전통 명문 학군으로 알려져 있다. 오랫동안 우등생으로 소문난 교동초등학교, 동해중학교, 용인고등학교와 가깝습니다. 동시에 명륜동과 사직동에 조성된 학원지구를 통해 여러분의 자녀들을 위한 사교육도 부족함이 없을 것입니다.
생활 인프라로는 롯데마트, 메가마트, 홈플러스 등이 있습니다. 전통시장을 선호하는 분들을 위해 온천시장이나 동래시장이 가깝고 보건소, 행정복지센터, 구청 등 관공서와의 접근성도 우수합니다.
마지막으로, 동래역사공원 대광로 제비안은 역사공원과 금정산, 윤산, 망월산 등 다양한 문화시설과 쾌적한 주거환경이 인접해 있습니다. 현재 매매가격이 계속 오르고 있어서 2029년 3월 부지 입주가 예정되어 있습니다. 계약금은 5%이고 중도금 이자는 적용되지 않으니 이 점 잘 참고하셔서 계획을 세워보시기 바랍니다.
#동래대광로세비앙